홍콩의 주택거래세 인상 조치가 천정부지로 치솟는 홍콩 부동산 가격을 잠재울 수 있을지에 대한 관심이 쏠리고 있다.

25일 블룸버그에 따르면 홍콩 정부는 오는 4월부터 고급 부동산 거래에 부과하는 세율을 현행 3.75%에서 4.25%로 인상하겠다고 밝혔다. 최대 2000만 홍콩달러(260만달러) 이상 인상되는 수준이다.

홍콩 정부가 이처럼 인상에 나선 이유는 자산시장의 거품으로 리스크가 증가하고 있다는 판단 때문. 실제로 홍콩은 글로벌 금융위기 이후 빠른 회복세를 보이고 있는 상황이다.

실제로 홍콩의 지난해 4분기 국내총생산(GDP)은 전년동기대비 2.3% 증가했다. 이는 시장의 예상치인 1.5%를 넘어서는 수준이다.

또 1월 실업률은 11개월 만에 가장 낮은 수준인 4.9%를 기록했고 수출은 전년동기대비 9.2% 증가해 2개월 연속 늘었다. 소매판매는 11.3% 상승, 20개월만에 가장 큰 폭으로 증가한 것으로 집계됐다.

경기회복 속도가 가팔라지고 있는데다 낮은 모기지 금리까지 더해지면서 작년 홍콩 주택 가격은 29%나 상승했다. 또 고급 부동산의 경우 40% 이상 급등했을 것으로 추정되고 있다.

이에 홍콩 정부가 주택 관련 세금 인상을 통해 부동산 거품잡기에 나서고 있는 것이다. 존 탕 홍콩 재정부 총리는 "홍콩과 세계경제 전망을 무조건 낙관하기에는 이른 상황"이라면서 "무역에 지나치게 의존하고 있다는 점에서 불확실성이 여전히 큰 상황"이라고 설명했다.

이같은 정부의 행보에 대해 시장의 반응은 매우 엇갈리고 있다.

로 곡유 홍콩시립대학 교수는 "주택정책은 매우 적절하면서도 제한적인 조치였다"고 평가했고 마르코스 찬 브로커리지 매니저는 "이번 조치로 주택 공급을 제한시킬 수 있을 것"이라면서 "시장을 더 발전적으로 이끌 것"이라고 적극적으로 지지했다.

반면 시민당은 성명을 통해 "정부의 주택관련 규제는 장기적으로 시장 자산을 안정시키기에 효과적이지 않다"고 비판했다.

또 데니스 얌 모간스탠리 이코노미시트는 "홍콩 주택 공급의 증가 속도는 놀라운 수준"이라면서 "이번 조치가 단기적으로 역효과를 야기할 수 있을 것"이라고 지적했다.

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