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홍콩, 1/4분기 호화주택 거래량 감소
위클리홍콩  2013/05/18, 05:08:25   
사진) Metro Daily
홍콩정부가 8일 입법회에 제출한 보고서에 따르면 올해 1분기 외국인의 주택 구입량이 감소한 것으로 나타났다.

특히 2000만 홍콩달러 이상 고급주택의 거래량은 지난해 전체 거래량의 7.4%에서 4.4% 급락한 3%로 떨어졌다.

기업 명의로 구매한 주택 비례 역시 41% 줄어든 6.52%였다.

한 전문가는 정부의 부동산 대책 효과로 거래량이 줄어든 것으로 보인다고 지적했다.

홍콩의 올해 1/4분기 개인주택 거래건수는 약 18700건이었으며 이 중 홍콩 신분증을 소지하지 않은 개인 구매자는 270건으로 전체의 약 1.44%로 지난해 전체 거래량 중 비홍콩시민 구매자 비율보다 2.42% 감소했다.

기업 명의 구입건수도 크게 줄어들어 지난해 전체 거래량보다 6.79% 줄어든 2.84%에 불과했다.

2000만 홍콩달러 이상 호화주택 거래량 역시 큰 폭으로 감소했다. 1/4분기 거래량 429건 가운데 비홍콩시민과 기업명의 구매 물량의 점유율은 각각 약 4.4%와 41% 줄어들었다.

800만~2000만 홍콩달러의 개인주택 거래량은 각각 4.8%, 21% 줄어든 3.1%, 3.54%였다.
이공대학 건축부동산학과 교수는 이 같은 거래량은 정부의 인지세율 인상, 담보대출 상한 조정 등 부동산 대책 효과 때문인 것으로 풀이했다.

그는 “부동산 대책 효과가 뚜렷하다. 호화주택은 투자자들이 가장 선호하는 분야로 기업이나 중국, 외국인 구매자가 가장 많은 비중을 차지하고 있다”고 설명했다.

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