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부동산 대책 발표 2개월…10대 주택 평가액 10% 하락
위클리홍콩  2013/05/03, 19:21:00   
출처) 한 홍콩시민이 부동산 앞에서 매물로 나온 주택을 살펴보고 있다. 東方日報
지난 2월 22일 홍콩정부가 주택담보대출 기준을 강화하는 한편 인지세를 2배로 인상하는 새로운 부동산 대책을 발표한 이후 이미 하락세를 보이던 중상위 주택단지의 가격이 더욱 큰 하락 압력을 받고 있다.

新부동산대책 발표 2개월이 지난 현재 홍콩 3대은행의 10대 주택 평가액 추세 조사 결과 은행들이 대형 주택 가격 평가에 보수적인 기준을 적용하고 있다.

홍콩섬 남부 압레이차우(鴨脷洲)의 사우스호라이즌(South Horizons, 海怡半島)의 방 4개짜리 대형 평수의 HSBC 최근 평가액은 2개월 1,425만 홍콩달러에서 1,284만 홍콩달러로 10%인 142만 홍콩달러가 ‘증발하면서 지난해 8월 수준으로 떨어졌다.

신규주택 공급이 많은 틴수이와이(天水圍) 킹스우드 빌라(Kingswood Villas, 嘉湖山莊)의 방 2개짜리 아파트 평가액도 5.3% 급락했다.

HSBC, 항생, 중국은행 등 홍콩 3대 은행의 10대주택 평가액은 평균 3% 이상 감소했고 개별단위의 조정폭은 6~10%에 달한다.

청콴오(將軍澳) 메트로 시티(Metro City, 新都城) 실용면적 644스퀘어피트(건축면적 904스퀘어피트)의 방 3개짜리 아파트 평가액 역시 10% 하락했다. HSBC와 항생은행 평가액은 모두 800만 홍콩달러 밑으로 떨어졌으며 HSBC의 경우 846만홍 콩달러에서 761만 홍콩달러로 떨어지면서 실용면적 스퀘어피트 당 가격이 11,800만 홍콩달러로 지난해 12월말 수준으로 돌아갔다. 항생의 최신 평가액은 790만 홍콩달러다.

사틴(沙田)의 시티원(City One, 第一城) 실용면적 819스퀘어피트 아파트의 HSBC 평가액은 3월 초 926홍콩달러에서 845홍콩달러로 올해 초 가격 수준으로 떨어졌다.

그러나 인기가 높은 타이쿠싱(太古城)은 평가액은 소폭 하락에 그치며 여전히 큰 변화가 없다. Primrose Mansion(春櫻閣) 실용면적 1292스퀘어피트(건축면적 1408스퀘어피트) 복식 아파트의 HSBC 최신 평가액은 2,916만 홍콩달러로 약 2% 하락했고 항생의 평가액은 27,90만 홍콩달러로 변화가 없었다.

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