뉴스전체기사 글자크기  | 
부동산 큰손, 미끄러지는 시장에 최대 20% 하락 전망
위클리홍콩  2019/02/19, 15:21:12   
사진=SCMP
전문가들 가격 상승, 가격 유지 등 대조적인 의견도 팽배

CK 자산(CK Asset Holdings)은 홍콩 부동산 시장 가격이 향후 몇 년에 걸쳐 최대 20% 하락할 수 있다거 내다봤다. 대형 개발업자들이 신규 부동산 가격을 낮출 수 있다고 밝혔다.

당장이라도 폭발할 것 같았던 미중무역전쟁의 해소 기대감이 확대되는 가운데 CK 자산은 부동산 시장이 올해 최대 10%, 내년에는 8~10% 하락할 것으로 전망했다. CK 자산은 “부동산 시장이 지속적으로 하락세로 나아갈 경우, 부동산 분양 가격을 조정할 예정이다. 그러나 부동산 건설 부지들이 대부분 수년 전에 매입한 자산에 대한 프로젝트가 진행되었기 때문에, 분양가를 하향 조정해도 회사는 여전히 수익을 거둘 수 있다”고 말했다. 그러나 CK 자산은 “부동산 과거 가격이 과거 그나마 시민들이 구매할 수 있었던 수준이었던 2016년 말 또는 2017년 초 수준으로 되돌아가야할 것이다”고 덧붙였다.

홍콩 부동산가치평가국(RVD, Rating and Valuation Department) 통계에 따르면, 홍콩 부동산 시장 가격은 작년 7월 최고점에서 지난 12월까지 9% 하락한 것으로 나타났다. 2018년 전체 주택 가격은 1.6% 상승했지만 10년 만에 최저 성장률을 기록한 것이다.

부동산 개발업체 앰퍼러 인터내셔널(Emperor International)은 부동산 가격이 앞으로 10% ~ 15% 하락할 것으로 예상하고 있다. 앰퍼러 인터내셔널은 “현재 시장의 불확실성 때문에 부동산 가격 상승 여부는 3분기가 되어야만 예측 가능하다. 하지만 장기적 저금리와 충분한 부동산 공급으로 부동산 가격이 급격하게 오르지는 않을 것으로 보인다”고 말했다.

반면 CLSA, 시티뱅크(Citibank), JP모건(JPMorgan)은 부동산 가격이 ‘4월에서 12월 사이 최대 15%까지 상승할 것’으로 긍정적으로 전망하면서 대조적인 견해를 밝혔다.

이밖에도 핸더슨(Henderson Land Development), 뉴월드(New World Development), 시노랜드(Sino Land), 차이나챔(Chinachem Group) 등과 같은 부동산 건설 회사들은 올해 부동산 가격이 안정적으로 유지하거나 심지어 약간 상승할 수도 있다고 말해 비교적 긍정적인 전망을 보였다.

CK 자산은 올해 홍콩에서 2,400채의 주택을 분양할 예정이며, 2018년에 분양한 총 443채의 4.4 배에 달하는 수치이다. 올해 중국과 홍콩에 총 4,600채의 부동산을 분양할 예정이며 이는 작년 총 분양 주택 수인 5,000채보다 살짝 적다.

CK 자산은 2018년 홍콩에서 부동산 분양으로 거둔 매출은 150억 홍콩 달러이며 이는 전년도 매출인 506억 홍콩 달러보다 70.4% 하락한 수치이다.

ⓒ 위클리 홍콩(http://www.weeklyhk.com), 무단전재 및 재배포 금지
홍콩 정부, 업계 반발에도 전자담배 전면 금지 추진 2019.02.19
생산·수입·판매·유통·광고, 6개월 징역형 및 HK$ 5만 벌금형 부과… 지난 13일(수), 전자담배의 생산, 수입, 판매, 유통, 광고 행위에 대하여 최대 6개..
"광고문의 안내" 2019.02.19
위클리 홍콩을 후원해 주시는 모든 분께 감사의 말씀 올립니다. 위클리홍콩은 한인분들을 위하여 유익한 기사와 정보를 제공 드리고자 최선을 다하고 있습니다. 이는 위..
부동산 큰손, 미끄러지는 시장에 최대 20% 하락 전망 2019.02.19
전문가들 가격 상승, 가격 유지 등 대조적인 의견도 팽배 CK 자산(CK Asset Holdings)은 홍콩 부동산 시장 가격이 향후 몇 년에 걸쳐 최대 20%..
이학영의 뉴스레터 - 스타 애널리스트들이 왜 몰락했나 2019.02.19
하버드대학교 연구팀이 최고의 성과를 올린 투자 애널리스트 1052명의 경력을 추적했습니다. 치열한 경쟁 속에서 좋은 성적을 낸 그들은 스스로를 ‘슈퍼스타’라고 자..
한경 편집국장이 전하는 오늘의 뉴스 -157 2019.02.19
현물 지급방식 금강산 관광 재개되나 코스피가 2210을 넘었습니다. 체감경기는 좋지 않다는데 주가는 제법 탄탄합니다. 한국경제신문 2월 19일자(화) ‘오늘의 뉴..
핫이슈 !!!
한경 편집국장이 전하는 오늘의 뉴스-70    2018.09.07   
한경 편집국장이 전하는 오늘의 뉴스-69    2018.09.06   
부동산 투기를 위한 신규 아파트 공실에 대한 세금 부과 예정    2018.06.26   
생활패션 – 여름원피스    2018.06.05   
미사의 가벼운 여행일기, 세계여행 – 영국 런던    2018.06.05   
더 똑똑해졌다 –홍콩ID 새로운..
홍콩한인회, 2019 어버이날..
광둥성 경유 무비자 체류 정책
알아두면 쓸 데 있는 홍콩 잡학..
중국 주요대학 여학생들, 자신의..
홍콩한인여성회, 제18회 정기총..
더운 여름, 지치지 말자 - ‘..
대학 졸업생 증가로 일자리 부족..
아동·노인 학대 및 학대 방관..
한경 편집국장이 전하는 오늘의..
Untitled Document

한국기관 및 단체
홍콩 총영사관
홍콩 한인회
홍콩 상공회
홍콩 대한체육
홍콩 여성회
민주평화통일위원회
신아일보
한국 국제학교(KIS)

홍콩기관 및 단체
홍콩 정부
홍콩 세무국
노동청
천문대
홍콩 무역발전국
홍콩 관광청 한국사무소
홍콩 국제공항
홍콩 병원협회
홍콩은행
hangseng은행
홍콩 언론사
문회보
대공보
성도일보
명보
동방일보
South China Morning Post
The Standard
한국 언론사
경향신문
국민일보
내일신문
노컷뉴스
세계일보
서울신문
조선일보
연합뉴스
쿠키뉴스
중앙일보
한국일보
한겨레
뉴시스
동아일보
CBS
YTN
SBS
마카오 주요 사이트
마카오 정부
마카오 비즈니스 서포트 센터
마카오 관광청
마카오 국제공항
터보젯(페리 스케쥴)
마카오 대학


심천 및 광동성
교민세계